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向假仳离买房说不!北京楼市限购升级,今日房地产股影响几何?

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昨日地产股显示抢眼,房地产开发板块、物业治理板块连续拉升,个股方面,莱茵体育(000558,股吧)涨停,特发服务涨近10%,荣安地产(000517,股吧)、保利地产(600048,股吧)、金科股份(000656,股吧)、泰禾团体(000732,股吧)等跟涨。

新闻面上,8月5日,北京市住房和城乡建设委员会印发《关于进一步完善商品住房限购政策的通告》(下称《通告》),明确自8月5日起,伉俪离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不相符本市商品住房限购政策划定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购置商品住房。

易居研究院智库中央研究总监严跃进以为,北京此次政策进一步说明当前“限购打补丁、政策必从紧”的导向。对于相关家庭来说,通过离异方式来骗取购房资格的行为已经难以走通,也同时堵住了借假仳离来变相炒房的行为。

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此外,成都也在同日举行了房地产市场调控。成都住建局宣布通知,强调衡宇所有权人将住房赠与(包罗赠与部门份额)直系支属的, 若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权挂号之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。同时,还要计入受赠人名下。

严跃进以为,成都此次政策对于赠与行为等举行了管控,使得借赠与行为套取购房资格的行为难以落实。进一步体现了政策从紧从严的导向,也说明各地调控的自动性显著增强。

地方麋集加码调控,后续调控或还将增添

严跃进示意,此次限购升级或意味着,下半年北京将另有几回调控政策,以完善购房政策和规范购房秩序。

展望后市,银河证券示意,行业估值处于历史最低水平,具备足够的平安边际;物业治理行业周全迎来黄金时代,万亿级市场空间助飞跃,行业进入基本面与政策面共振的阶段。现在行业正处于快速扩张阶段,科技赋能加速行业生长,高业绩指引和企业品牌力为估值提升缔造想象空间。

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    2021-09-10 00:00:46 

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