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皇冠最新登陆网址:受赠衡宇缴土增税、契税 可抵减房地合一税

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,财政部。

财政部指出,未来屋主出售适用房地合一税制的受赠衡宇时,可将已往所缴契税、土增税款子列为用度减免房地合一税负。

财政部克日宣布「台财税字第11004529190号」函释,划定小我私人生意2016年1月1日以后受赠取得之衡宇、土地,依所得税法第14条之4第1项划定盘算衡宇、土地生意所得时,其受赠该衡宇、土地时所缴纳之契税、土地增值税,属其因取得该衡宇、土地而支付的需要用度,可从衡宇、土地生意所得中减除。

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举例来说,A在2020年赠与1万万元不动产给独生女C,减除220万元赠与免税额后适用10%赠与税率,A要肩负赠与税78万元,C需肩负该笔不动产的土增税与契税约50万元。未来C出售不动产时,房地合一所得可减除该笔50万元用度与其他成本,仅就剩下所得计税。

为有用抑制我国短期炒房情形,立院今年上半年三读通过房地合一2.0条文,设定自今年7月1日上路,针对持有不动产两年内生意情形课征45%所得税率、二到五年为35%,五年以上为20%,十年以上则为15%。

另外,已往有民众刻意高报通告土地现值,将房地生意多数金额集中在土地,衡宇价值则较低,即是让部门房地合一税基从45%税率降为10%,也有虚报各项成本用度以抵税者。因此房地合一2.0也设置防堵机制,针对土增税部门与推计用度率设定土地涨价总数额、用度率3%等上限。

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